원컵

1.개요#

원컵은 부동산 투자의 문턱을 낮추겠다며 2021년 7월 세워진 프롭테크·핀테크 회사다. 복잡한 법과 거래 절차, 적지 않은 목돈, 값을 매기는 과정이 밖에서 보이지 않는다는 점을 문제로 잡았다. 대표는 최소정이고 본사는 경기 성남 판교에 있다.

회사가 내건 서비스는 셋이다. 부동산을 디지털 증권으로 바꾸는 '원컵프로', 인공지능으로 값을 매기는 자동가치평가모형 '원컵그린', 프롭테크와 자산관리·블록체인을 가르치는 '원컵에듀'다.

세워진 뒤 2년은 창업 지원 사업을 딛고 올라선 시기였다. 2023년 금융위원회와 한국핀테크지원센터의 디지털 샌드박스(D-테스트베드) 과제를 마쳤고, 핀테크큐브 6기로 뽑혀 서울 마포 프론트원에 들어갔으며, BNK금융그룹의 창업 지원 프로그램 '스토리지비' 1기와 시드 팁스에도 선정됐다. 부산 블록체인 협의체에 가입해 지역 블록체인 행사에도 나갔고, 홍콩무역발전국이 뽑는 스타트업 익스프레스 인터내셔널 상위 30곳에 들었다. 원컵프로 개발에 들어간 것도 이 해다.

2024년에는 한국인터넷진흥원이 운영하는 블록체인 해외진출 허브 입주기업과 KT 오픈이노베이션센터 1기에 뽑혀 KT 판교빌딩에 들어갔고, 중소벤처기업부 창업중심대학 사업에도 선정됐다. 2025년 초에는 중소벤처기업부의 팁스(TIPS) 연구개발 사업과 경기도의 민간투자연계 기술창업기업 지원 사업에 잇달아 뽑혔다.

2.사업#

원컵프로(ONECUP.pro)는 블록체인으로 부동산을 디지털 자산으로 바꾼 플랫폼이다. 개인이 통째로 사기 어려운 건물의 개발과 매매, 임대에 지분 단위로 참여하게 하고, 실물연계자산(RWA) 토큰을 발행·유통해 투자자가 가진 지분을 증명한다.

값을 매기는 쪽은 자동가치평가모형(AVM)이 맡는다. 공공 데이터와 고객·자산 데이터를 함께 학습시켜, 부동산 정보가 파는 쪽에만 쏠려 있는 문제를 줄이겠다는 것이다. 회사는 이 모형을 비주택 담보대출 사전심사에도 넣어 보고 있다. 특허도 값 매기는 기술과 거래 구조 양쪽에 걸쳐 있어, 2023년 'AI 기반 부동산 가치평가 방법 및 시스템'과 '부동산 토큰증권화를 통한 거래 시스템'을 출원했고 2024년에는 산업용 부동산의 ESG 요소를 값에 반영하는 자동가치평가모형을 출원했다.

원컵은 국내 토큰증권 법제화가 늦어지자 해외를 먼저 택했다. 2025년 초 CES 2025 케이스타트업관에 참가해 원컵프로를 선보였고, 싱가포르에서 실물연계자산 토큰을 발행하는 것을 시작으로 미국, 홍콩, 베트남 진출을 준비한다고 밝혔다. 2025년 5월 기준 원컵프로의 토큰증권은 출시 준비 단계였고, 자동가치평가모형은 기술검증(PoC)을 진행 중이었다.

3.연표4건

1. 2021설립설립[8]
2. 2023이정표금융위원회·한국핀테크지원센터 D-테스트베드 수행
3. 2023출시부동산 조각투자 플랫폼 원컵프로 개발 착수
4. 2024이정표한국인터넷진흥원 블록체인 해외진출허브 입주기업 선정