루센트블록

1.개요#

루센트블록은 2018년 설립됐고 본사는 대전에 있다. 대표는 허세영이다. 회사는 건물 같은 고가 자산을 잘게 나눠 소액으로 투자하게 하는 조각투자 구조를 국내에서 처음 설계하고 표준으로 만들었다고 밝히고 있다. 서비스 이름은 '소유(SOU)'다.

금융위원회의 혁신금융서비스(규제 샌드박스) 지정을 받아 사업을 해 왔다. 2026년 8월까지 4년 넘게 부동산 조각투자 서비스를 운영했고, 그동안 350억 원 넘는 투자를 받았다. 이용자 50만 명을 모아 누적 300억 원 규모의 자산을 금융사고 없이 발행·유통했다고 회사는 설명한다. 2024년에는 토큰증권 플랫폼 가운데 유일하게 금융위원회가 뽑은 핀테크 우수기업 'K-핀테크 30'에 들었다.

2.사업#

'소유'는 건물 한 채를 여러 사람이 나눠 갖게 하는 조각투자 플랫폼이다. 투자자는 적은 돈으로 우량 자산에 투자하고, 자신이 투자한 공간과 지역을 직접 경험하게 하는 프로그램도 함께 운영한다. 회사가 내건 목표는 고액 자산 투자 시장의 진입 문턱을 낮춰 자본 접근성 격차를 줄이는 것이다.

조각투자는 자본시장법상 증권에 해당해 혁신금융서비스 지정 없이는 할 수 없었다. 제도가 정식으로 열리면 조각투자 장외거래소 인가를 받아야 사업을 이어 갈 수 있는데, 2026년 2월 13일 금융위원회 정례회의에서 확정된 예비인가에서 루센트블록은 탈락했다. 회사는 자기자본 항목에서 가장 낮은 점수를 받은 것으로 알려졌다. 금융위원회는 금융감독원 외부평가위원회 평가를 거쳐 투명하고 공정하게 진행된 결과라고 밝혔다.

3.최근 동향#

탈락 뒤 루센트블록은 재도전 기회를 달라고 요구해 왔다. 2026년 8월 12일 대전에서 열린 규제합리화위원회 간담회에서 허세영 대표는 금융위원회가 사업자 수를 두 곳으로 제한한 점을 들어 추가 예비인가 절차가 필요하다고 건의했다. 대통령 직속 규제합리화위원회 박용진 부위원장은 이튿날 "루센트블록에 기회를 줘야 한다"며 국무총리·금융위원회와 대책을 논의하겠다고 밝혔다.

2026년 4월 29일에는 중소벤처기업부로부터 소셜벤처기업 인증을 받았다. 소액으로 우량 자산에 투자할 수 있는 환경을 만들어 자본 접근성 격차를 줄인 점을 인정받았다는 것이 회사 설명이다. 토큰증권 시장은 2027년 2월 관련 법 시행과 함께 열릴 예정이라, 그 전에 인가 문제가 풀리는지가 회사의 고비다.

4.연표3건

1. 2018설립설립[8]
2. 2026.02규제조각투자 장외거래소 예비인가 탈락[9]
3. 2026.04이정표중소벤처기업부 소셜벤처기업 인증 획득[10]